Особенности договора аренды квартиры между физическим и юридическим лицом заключаются в том, что юридическое лицо выступает в качестве арендатора, а физическое лицо - в роли арендодателя. В таком случае, договор аренды может быть оформлен на основании письменного соглашения, которое должно быть нотариально удостоверено. В договоре определяются условия аренды, включая срок, размер арендной платы, порядок ее оплаты, а также ответственность сторон за неисполнение условий договора. В случае юридического лица в договоре обязательно указывается его полное наименование, юридический адрес и реквизиты. Кроме того, стороны могут предусмотреть специальные условия, такие как возможность расторжения договора по соглашению сторон или порядок внесения изменений и дополнений в договор. В целом, договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицом имеет много общих особенностей с арендой жилых помещений в целом, но требует более формализованного подхода в регулировании отношений между сторонами.